我司擬通過詢價比選方式聘請第三方盡職調查機構對上海市楊浦區長陽路1616號項目資產情況進行盡職調查并編制盡職調查報告。

一、盡職調查要求

（一）盡職調查及報告應包含但不限于以下內容：

1、調查目標：依據項目所處區域市場現狀，對該資產收購交易價格做出合理分析建議；項目經營效益分析；對資產未來價值趨勢做研判。

2、調查內容：

（1） 收購價格：根據資產所處地段、生活習慣、周圍商業氛圍等因素進行調查分析，對資產收購價格給出建議；

（2） 效益分析：給出項目經營業態建議，判斷經營租金收入水平；綜合分析主要成本，包括但不限于項目收購和裝修成本、日常運營費用、經營稅費等，綜合考慮空置率，對項目經營收入是否能覆蓋成本做出分析和建議。

（3） 趨勢判斷：根據上海市場現狀，客觀判斷本項目未來價值趨勢；

（二）盡調時間：2022年11月9日前完成盡調報告。

（三）報價要求：本次詢價為總價包干，最高限價不超過55000元，詢價響應單位報價時須寫明總價，以人民幣元為單位。

（四）盡職調查機構要求

1、盡職調查機構注冊地在上海市內。

2、盡職調查機構擁有房地產評價和市場分析經驗的工作人員。

3、盡職調查機構管理和運作規范，近3年無重大違規違法行為。

（五）復函文件組成

1、報價函（格式見附件）；

2、營業執照復印件；

以上材料均須加蓋報價單位公章。

二、選聘標準

原則上以滿足服務需要，報價最低且經我司評議認同的機構選聘為本項目的盡職調查機構。

三、報價方式和截止時間

2022年11月4日下午17:00前將相關報價文件密封送至三明市三元區和仁新村1幢工商銀行大廈18樓股權管理部，逾期送達或不符合規定的報價函將被拒絕，不作為詢價對象。開標時間：2022年11月5日上午9:00（北京時間）。

聯系人：肖先生，聯系電話：0598-8247252。

 

報價函

 

致：三明市投資發展集團有限公司

　　1.根據貴司選聘第三方盡職調查機構詢價函，我們決定參加貴司組織的“盡職調查目標企業”項目的詢價采購。我方授權    （姓名和職務）代表我方       （投標單位的名稱）處理本項目詢價的有關事宜。

　　2.我方愿意按詢價函規定的各項要求，向買方提供所需的服務。

　　3.一旦我方成交，我方將嚴格履行協議規定的責任和義務，保證按協議規定的時間內完成協議規定的所有工作。

　　4.我方愿意提供貴公司可能另外要求的、與詢價有關的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。

　　5.盡職調查收費報價表

項目名稱	上海市楊浦區長陽路1616號項目資產情況
報價總額	人民幣（大寫）：

　　

報價單位名稱（公章）：                                

　　

　　

報價單位授權代表姓名（簽字）：

                

　　日    期：                     

 

通訊地址：                                     

　　郵政編碼：                電   話：            

　　傳    真：          

    報價函鏈接：/uploadfile/2022/1101/20221101094017514.docx